İktisat Bankası, 24 Haziran 2022’ye ilişkin piyasa analiz raporunu yayımladı

İktisatbank'ın 24 Haziran 2022’ye ilişkin Günlük Piyasa Analiz ve Yorumu şu şekilde:

"TCMB'nin olağan Haziran ayı Para Politikası Kurulu kararı, dün Türk Mali piyasalarının bir numaralı gündem maddesi idi. TCMB piyasa beklentilerine paralel olarak politika faizini yüzde 14 seviyesinde sabit tuttu. Karar öncesinde ufak da olsa indirim ihtimali üzerinde de duruluyordu. Karar ardından yayımlanan politika metninde, 1 hafta vadeli repo faizinin politika aracı olma özelliği her geçen toplantıda daha da fazla yitirmeye başladığını gördük.  Keza, TCMB sıkılaştırma olarak likidite ve teminat politikalarını kullanmaya devam edeceğini söylüyor. Makro ihtiyati tedbirler kapsamında önümüzdeki dönemde ihtiyaç olması halinde TCMB'nin zorunlu karşılık oranlarını ve yeni uygulamaya aldığı bankaların uzun vadeli tahvil alma zorunluluğu (teminat havuzu) daha fazla artırabileceği düşünüyoruz. Böylelikle, faiz artırmadan dolaylı yollar ile aynı etki yaratılmış olacak. 

PPK kararının piyasa etkisi ise nötr oldu. Karar öncesi 17,35 seviyelerinde yatay bir seyir izleyen USDTRY kurunun, karar ardından da önemli bir değişiklik kaydetmediğini gördük. Döviz piyasasında kamunun satıcı, cari açık amaçlı kurumsal yatırımcıların ise alıcı olduğunu; dengelerin ise 'bozuk' olduğunu rahatlıkla söyleyebiliriz. BIST100 endeksi dün günü %1,21 , bankacılık endeksi ise %2,4 düşüşle tamamladı. CDS risk primi hafif de olsa gerileyerek psikolojik 800 seviyesinin altını test etti.

BDDK, dün geç saatlerde konut sektörü başta olmak üzere çok sayıda önlem açıkladı. En basit şekli ile, konut fiyatı arttıkça kullanılabilecek konut kredisi tutarı da azalacak. Konut değeri 2 milyon TL'nin altında olan konutlar için %90 konut kredisi kullanımı devam edecek. Konut değeri 2-5 milyon TL arasında olan konutlar için kredi değer oranı %70 olarak belirlendi. Konut değeri 5-10 milyon TL arasında olan konutlar için kredi değeri azami 3.5 milyon TL olarak belirlendi. Konut değeri 10 milyon TL üzerinde olan konutlar için ise konut kredisi imkanı bulunmuyor.

Bu hamlenin konut sektörünü yavaşlatmasını kuvvetle muhtemel görüyoruz. Hatırlanacağı üzere, konut almak için çok da iyi bir zaman olmadığını son 2 aydır devamlı bir şekilde dile getiriyorduk. Öte yandan, BDDK, yurtdışı yerleşiklerle türev işlem gerçekleştirecek tüzel kişilere kullandırılacak kredilerin risk ağırlığını da ciddi bir şekilde artırdı (%500’e çıkarılıyor)".

İktisatbank Günlük Piyasa Analiz ve Yorumu 24 Haziran 2022 – Cuma