Ucuza kiraladılar, şimdi 100 bin sterlin üzerinde hava parası istiyorlar

YATIRIM YAPILSIN DİYE KOMİK ÜCRETLERE KİRALANDI

Küçük bir dükkanın kirası 500- 1000 sterlin ederken, fabrika kurmaya müsait arsa ve üzerindeki mevcut binayla birlikte yıllar önce kiralanan bu yerlerin aylık kiraları oldukça komik rakamlarda. Yıllar önce kiralanan bu arsa veya binaların aylık ücretleri ortalama 150 ile 400TL arasında değişebiliyor. Sanayi Dairesi tarafından sözleşme dışı hareket eden kiracılar tespit edildiğinde hukuk savaşı başlatılıyor. Şu anda bir çok kiracı hakkında mahkemelere yansıyan dosyalar mevcut. Buna rağmen çoğu kiracı, çalıştırmadığı, atıl durumda bıraktığı yapıları, düşük kira ücretleri sayesinde elinde tutabiliyor veya uygun müşteri çıktığında hava parası alarak devretme yolunu seçiyor. Bu tespit edildiğinde, yüklü hava parası vererek, kiracının kiracısı olanların verdikleri para havaya uçuyor.

YASALARIN YENİDEN DÜZENLENMESİ ŞART

Engin Yeşilada (Direktör): Haspolat Sanayi Bölgesi sanki bu ülkenin değil, başka bir ülkenin bir parçası gibi tamamen atıl durumda. Buraya getirilen hizmet minimum düzeyde. Atıl durumda bir çok boş bina mevcut. Sahipleri olmasına rağmen işletilmeyen, ekonomiye bir katkı sağlamayan boş binalar, kiralayanlar tarafından atıl hale getirildi. Bu tür yerler bölgemizde görüntü kirliliği yarattığı gibi, içersine kimin girip çıktığı belli olmayan metruk yapılara dönüştü. Bu gibi yerleri kiralayıp, iş yapmak, ekonomiye kazandırmak isteyen bazı yatırımcıların Sanayi Dairesine başvurduğunu duyuyoruz, ama onların da karşısına güncelliğini yitirmiş yasalar çıkıyor. Çünkü Sanayi Dairesi de yıllar önce kiraladığı bu atıl durumda olan yerleri geri almak için yasalar karşısında aciz kalıyor. Yasaların yeniden düzenlenerek, Haspolat Sanayi Bölgesinin ülke ekonomisine kazandırılması şarttır.

HASPOLAT SANAYİ BÖLGESİNİN KONUMUNU İYİ BİLİYORUZ

Yıllarca Sanayi Dairesinde görev yaptıktan sonra, geçtiğimiz yıl Sanayi Dairesine müdür olan deneyimli bürokrat Soley Akçaba, Haspolat Organize Sanayi Bölgesinin konumunu çok iyi bildikleri söyledikten sonra şu açıklamaları yaptı:

Solay Akçaba: Haspolat Organize Sanayi Bölgesinde yıllar önce kiralanan, ancak sahipleri tarafından atıl durumda bırakılan binalar olduğu doğrudur. Bunların bir kısmı ekonomik durgunluktan, bir kısmı işlerinin bozulmasından kapanmıştır. Yıllardır kapalı kalan bu yerlerin ekonomiye kazandırılarak katma değer yaratması en büyük dileğimizdir. Sanayi Dairesi ile sözleşme yapıp, kiralarını ödeyen kiracıların bu yerleri çalıştırmaması, atıl vaziyette kalması durumunda Sanayi Dairesi olarak yapabileceğimiz pek fazla bir şey yok.

HUKUK SAVAŞI BAŞLATTIĞIMIZ KİŞİ VE FİRMALAR VAR

Ancak sözleşme dışı üçüncü bir şahsa kiralama, hava parası alarak devretme gibi konuların tespiti halinde savcılığa başvurarak hukuk savaşı başlatıyoruz. Bu şekilde dava konusu olan birkaç kişi ve firma var. Ancak bu mahkeme süreci en az 4-5 yıl gibi bir zamana yayılabiliyor. Şahıs veya firma burayı kiralamış, işi bozulmuş çalışmayı durdurmuş olsa bile kirasını ödediği zaman, Sanayi Dairesinin burayı geri alarak başkasına kiralama hakkı yok. Ancak Haspolat Sanayi Bölgesinin hukuku diğer sanayi bölgelerine pek benzemiyor, burada durum biraz daha farklı. Burada kimi yerler arsa, kimi yerler ise arsa içinde bina olarak kiralandı. Arsa olarak kiralayan, arsa içine yasal projelerle bina yapıp, burayı tapuya kayıt yaptırdığı takdirde, arsa hakkı Sanayi Dairesi'nde saklı kalma koşuluyla satabilir veya devredebilir.

Halk arasında yanlış bilinen bir şey daha var, Sanayi Dairesine ait olan bölge telli bölge içinde kalan yerdir. Ana yol üzerinde veya kenarında olan yerler bizim yetki alanımız dışında kalır.

Haluk Doğandor - Star Kıbrıs