Yatırımla oturma izni ve 2024 değişiklikleri

Yatırım yoluyla alınan oturma izni ‘altın vize’ olarak adlandırılır ve bir yatırım karşılığında hedeflenen ülkede ikamet etme hakkı edinimidir. Avrupa’da yatırımla oturma programını İspanya, Portekiz, Yunanistan, Malta ve Macaristan sunmaktadır. 2024 başında güncellenen Golden Visa yatırım şartları incelendiğinde yatırımla oturma izni edindikten sonra ülkede yaşama zorunluluğu olmadan AB vatandaşlığı fırsatı sunan tek program Portekiz oturma izni programıdır. Portekiz ülkede yaşama şartı bulundurmadığından, T.C. kökenli aileler elde edilecek Portekiz pasaportuyla ileride çocuklarının Avrupa’da ücretsiz üniversite eğitimi alabilmeleri mümkün olduğundan ve sonrasında da uluslararası kuruluşlarda iyi maaşlarla kariyer planlaması yapabilecekleri için Portekiz Golden Visa popülerliğini koruyor.

Yatırımla oturma izni sunan Portekiz’e 500 bin Euro’luk fon yatırımında bulunmak yeterli. Birçok Avrupa ülkesi, belli bir yatırım karşılığında çalışma ve oturum izni hakkı sunarken, içlerinden sadece Portekiz hep en önde çünkü Portekiz, yurt dışında yatırımla oturma iznine ek olarak 5 yılın sonunda AB vatandaşlık hakkı sunuyor, üstelik Türkiye’den hiç taşınmadan. Bu yüzden Türk vatandaşlarının yatırımla oturma izni için en çok tercih ettiği ülke Portekiz’dir.  Yatırımla oturma izni hakkı sunan diğer Avrupa ülkelerinde vatandaşlık için ülkede yaşama zorunluluğu bulunur. Örneğin Yunanistan, İspanya, Macaristan veya Malta yatırımla oturma izni programlarında Avrupa vatandaşlığına başvurabilmek için ülkede yaşama zorunluluğu vardır. Yunan vatandaşlığı için Yunanistan’da 7 yıl boyunca her sene en az 183 gün kalınmalıdır. İspanya vatandaşlığı için ise İspanya’da 10 yıl boyunca her sene en az 183 gün yaşanmalıdır.

Portekiz bir Akdeniz ülkesi olarak pek çok açıdan avantajlıdır.  Günümüz dünyasında Avrupa ülkelerine vizesiz gidebilmek, çocuklarımızın Avrupa’da ücretsiz ve kaliteli eğitim alarak güçlü bir kariyer inşa edebilmeleri artık T.C. vatandaşı aileler için bir gereklilik. Bu hedefe ulaşmanın en güvenli ve kolay yöntemi, yatırımla oturum izni sağlayan Portekiz Golden Visa uygulamasıdır.

Avrupa’da serbest dolaşım, yaşama ve çalışma fırsatları sağlayan yatırımla oturma izni programlarının adı Golden Visa yani Altın Vize’dir. Golden Visa en sade anlatımla bazı Avrupa Birliği ülkelerinin, yatırım karşılığında yatırımcılara tanıdığı haklar bütünüdür. Avrupa’da popüler Golden Visa programları Portekiz, İspanya ve Yunanistan’a aittir. Ancak, 2024 yılında Türkiye’den taşınmadan en kolay AB vatandaşlığına ulaşımı mümkün kılan yatırımla oturma izni programı sadece Portekiz’e aittir.

500 bin Euro’luk Portekiz borsa veya banka fonlarıyla Portekiz’de yatırımla oturma izni ve 5 yıl sonra ise ailece Portekiz vatandaşlığına başvurulabiliyor. 

YATIRIMLA OTURMA İZNİ HAKKINDA

Kasım 2012 tarihinden itibaren yürürlüğe giren Portekiz’de yatırım karşılığı oturum hakkı sunan Golden Visa programı ile tüm T.C vatandaşlarının oturma izni almaları mümkündür. 500.000 Euro’luk fon yatırımı gerçekleştiren tüm başvuru sahipleri aşağıdaki haklara sahip olurlar:

• Portekiz'e giriş çıkışta vize muafiyeti
• Portekiz’de yaşamak, çalışmak ve okumak
• Schengen Bölgesi'nde vize muafiyeti
• Aile fertlerinin ek yatırım yapmadan başvuruya dâhil edilebilmesi
• Başvurudan tam 5 yıl sonra süresiz oturum kartına başvurabilme
• Başvurudan tam 5 yıl sonra Portekiz vatandaşlığına başvurabilme

Başvurudan tam 5 yıl sonra süresiz oturum kartı veya Portekiz vatandaşlığına başvuruda bulunmak için Golden Visa kart sahipleri aşağıdaki şartları sağlamaları istenir:

• Yılda 7 gün veya iki yılda toplam 14 gün Portekiz’de bulunmak
• Temiz bir sabıka kaydı
• Portekiz’deki vergi borcunun bulunmaması
• A2 seviyesinde Portekizce bilmek

2024 yılında Portekiz Golden Visa uygulamasında ilk oturum kartı iki yıllık bir süre için verilir. İki yıl boyunca toplamda Portekiz’de 14 gün kalındığı, fon yatırımının elden çıkarılmadığı ve sabıka kaydının temiz olduğu belgelenmesi şartıyla Golden Visa oturum kartları iki yıllık dönemlerde yenilenir. 5 Ocak 2024 tarihinde Portekiz Parlamentosu’nun aldığı kararla Golden Visa başvuru tarihinden itibaren 5 yıl sonra ailece Portekiz vatandaşlık başvurusu yapılabilmektedir.

YATIRIMLA OTURMA İZNİ PROGRAMININ SÜRECİ

2024 yılında yatırımla oturma izni programının süreci aşağıdaki gibidir.

Birinci Adım: Hedeflerinize en güvenilir fonlar arsından seçim yapılır. Fon sayısı bir veya birden fazla olabilir. Seçilen fonlar açık uçlu yatırım fonları olabilir veya kapalı uçlu fon da olabilir. Hatta bazıları açık bazıları kapalı fonlardan oluşturulabilir.

İkinci Adım: Avukatlık firması ile anlaşılır ve adınıza Portekiz vergi kimlik numarası (NIF) alınır.

Üçüncü Adım: Portekiz’de adınıza bir banka hesabı açılır.

Dördüncü Adım: Toplamda 500.000 Euro’luk fon yatırımı yapılmalıdır. Açık uçlu fonlar 5 yıl sonra süresiz oturum veya vatandaşlık alınır alınmaz tam 5 iş gününde nakde döndürülebilir. Kapalı fonların nakde çevrilmesi ancak 8-10 seneyi bulabilecektir. Fon yatırımcıları fon seçiminde nakde dönüp parayı geri alma vadesine dikkat etmelidir.

Beşinci Adım: Hazırlanacak kamu dokümanları ve yatırım belgelerinin eksiksiz olarak hazırlanması

Altıncı Adım: Golden Visa başvurusunu göçmenlik ofisi AIMA eski adıyla SEF’in online platformundan avukat tarafından girilmesi

Yedinci Adım: Onay sonrası yatırımcı ve aile fertlerinin biyometrik verileri sunmak için Portekiz’e gidilmesi.

Portekiz yatırımla oturma izni programında verilen oturum kartlarının geçerliliği 2 yıldır.  İki yıl sonra oturum kartları yenilenir, oturum kartlarının yenilenmesi için şartlar şunlardır:

1. 500.000 Euro’luk fon yatırımının tutuluyor olması
2. İki yıl süresince toplamda 14 gün Portekiz’de bulunmak
3. Sabıka kayıtlarının temiz olması

YATIRIMLA OTURMA İZNİ (ALTIN VİZE) 2024 PROGRAMINDA SIK SORULAN SORULAR:

Portekiz Yatırımla Oturma İzni Programı Nedir?

Portekiz yatırımla oturma izni, yapılacak bir yatırımla Türkiye’den taşınmadan, yani aile düzenizi bozmadan ailece Avrupa vatandaşlığı hakkı sunan Avrupa’nın en popüler ve tek oturum programıdır. 7 Ekim 2023 tarihinde hayata geçen yeni yasa sonrası yatırımla oturma izni programına katılabilmek için Portekiz’de 500.000 Euro’luk fon yatırımında bulunulmalıdır.  Fon yatırımında bulunanlar arzu ederlerse ailece diledikleri zaman Portekiz’de yaşayabilir, çalışabilir ve şirket kurabilirler.

Başvuru Sahibinin Aile Fertleri de Portekiz Yatırımla Oturma İzni Programından Yararlanabilir mi?

Evet, aşağıda belirtilen kişiler yatırımla oturma izni başvurusuna dâhil edilebilirler:

• Başvuru sahibinin eşi veya birlikte yaşadığı partneri
• Evli olmayıp, 23 yaşın altında aileye ekonomik olarak bağımlı olan çocuklar
• Başvuru sahibinin ve eşinin 65 yaş üzeri ebeveynleri
• 65 yaş altı ekonomik olarak bağımlı olan ebeveynler

Portekiz Yatırımla Oturma İzni Kartları Ne Kadar Süre Geçerlidir?

2024 yılında yatırımla oturma izni iki yıllık olarak basılır. İki yıl süresince toplamda 14 gün Portekiz’de bulunulduğu, fon yatırımının satılmadığı ve sabıka kayıtlarının temiz olması şartıyla iki yıllık süre sonlarında yatırımla oturma izni kapsamında alınan oturum kartları yenilenir. 5 Ocak 2024 tarihinde Portekiz Parlamentosu’nun aldığı karar sonrasında yatırımla oturma izni başvurusundan 5 yıl sonra ailece Portekiz vatandaşlık başvurusunda bulunulabilmektedir.

Yatırımla Oturma İzni Programına Başvurabilmek İçin Dil Bilme Gereksinimi Var Mı?

Programa başvurabilmek için dil bilme şartı bulunmaz. Beş yılın sonunda Portekiz vatandaşlığı almak isteyen kişiler için en düşük düzey sayılan A2 seviyesinde Portekizce bilmeleri gerekir.

Yatırımla Oturma İzni İçin Portekiz’de İkamet Şartı Var mı?

Evet, ancak çok hafif bir ikamet şartı var. Başvuru sahibi ve aile bireylerinin beş yıl süresince yılda yedi gün veya iki yılda toplam 14 gün Portekiz’de bulunmaları Portekiz vatandaşlık başvurusunda gerekir.

2024 Yılında Portekiz Yatırımla Oturma İzni Programına Başvurma Şartları Nelerdir?

En avantajlı seçenek Portekiz’de toplam 500.000 Euro’luk açık uçlu veya kapalı uçlu fonlara yatırım yapmaktır. Başvurudan itibaren Portekiz vatandaşlığı alınıncaya kadar yatırım fonları satılmamalıdır.

Yatırımla Oturma İzni Kart Sahipleri Portekiz’de Çalışabilir mi?

Evet, çalışabilir ve bunun için ek bir izin belgesi almak gerekmez. Benzer programa sahip yatırımla Yunanistan oturma izni ve İspanya oturma izni kartlarıyla ek bir izin alınmadan çalışılamaz. Bu detay çoğu zaman gözden kaçabilmektedir.

Portekiz Yatırımla Oturma İzni kartlarıyla Hangi Ülkelere Vizesiz Gidilebilir?

Yatırımla oturma izni kartına sahip olanlar tüm Schengen ülkelerine vizesiz gidebilirler. Avrupa’nın her yerinde yasal olarak her altı ayda toplam 90 gün kalınabilir.

Yatırımla Oturma İzni Başvurusunda Bulunanlar Yatırımını Ne Kadar Süre Tutmalıdır?

5 Ocak 2024 tarihinde Portekiz Parlamentosu’nun aldığı karar sonrasında artık yatırımla oturma izni başvurusu yapıldıktan 5 sene sonra Portekiz vatandaşlığına başvurulabilmektedir. Portekiz vatandaşlığı alır almaz Portekiz yatırım fon portföyü elden çıkartılabilir. Ancak bunu gerçekleştirebilmek için yatırım fonlarının vadelerinin vatandaşlık almak için gerekli olan yıl sayısıyla uyumlu olmasına dikkat etmelidir. Açık uçlu fonlar likit olduğundan Portekiz vatandaşlığı aldıktan tam 5 işi günü sonrasında hesaba nakit olarak geçer. Kapalı fonlarda ise Portekiz vatandaşlığını aldıktan sonra ekstra 5-6 yıl daha beklemek gerekebilir. Fon seçiminde bu detaya çok dikkat edilmelidir.

Yatırımla Oturma İzni Sonrası Portekiz Türklere Çifte Vatandaşlık Veriyor mu? 

Evet, yatırımla oturma izni kapsamında 2024 yılında da T.C. vatandaşlara çifte vatandaşlık hakkı sunuyor.

Yatırımla Oturma İzni Kart Sahipleri Portekiz Vatandaşlık Başvurusu Yapabilir mi?

Evet, yatırımla oturma izni başvurusundan 5 yıl gibi kısa bir süre sonunda, üstelik Portekiz’de yaşama zorunluluğu bulunmadan, tüm T.C vatandaşları Portekiz vatandaşlığına başvurabilir.

Portekiz vatandaşlığı için gerekenler:

• Yılda yedi gün veya iki yılda toplam 14 gün Portekiz’de bulunmak
• En düşük düzey sayılan A2 seviyesinde Portekizce bilmek
• Temiz bir sabıka kaydına sahip olmak

Yatırımla Oturma İzni Almanın Faydaları nelerdir? 

Portekiz yatırımla oturma izni programının faydaları şunlardır:

• Ailece Portekiz’de oturma ve çalışma hakkı
• Portekiz vatandaşları gibi tüm sosyal haklara sahip olma
• Fon gelirlerinde sıfır vergi avantajı
• Avrupa Birliği içinde vizesiz seyahat edebilme
• Portekiz’de iş kurma hakkı
• Çocukların Portekiz’de ücretsiz eğitim alabilmeleri

2024 Yılında Portekiz Yatırımla Oturma İzni için Ne Tür Yatırımlar Geçerlidir?

7 Ekim 2023 tarihinden itibaren sadece fon yatırımıyla Portekiz yatırımla oturma izni programına başvurulur. Fonlar açık uçlu ve kapalı uçlu olarak ikiye ayrılmaktadır. Fon yatırımı yapıldıktan beş sene sonra Portekiz vatandaşlığına başvuru yapılabildiğinden seçilecek fonların da bu vadeyle uyumlu olmasına dikkat edilmelidir.  Bu yüzden fon yatırımında Golden Visa uyumlu açık uçlu fonlarla ilerlemek en avantajlı seçenektir.  Temettü getirisi hedefleyen yatırımcılar için Portekiz’in lokal kapalı fonları tercih edilebilir.  

Portekiz Yatırımla Oturma İzni Alma Sürecinin Maliyeti Nedir?

Yatırımla oturma izni sürecinde üç tür gider kalemi bulunur.

1. Avukatlık ücreti
2. Fon kayıt ücreti: Bazı fonlar kayıt ücreti talep etmez. Bazı fonlar ise yatırımın yüzde 1 ila 2 oranında fon kayıt ücreti talep eder.
3. Hükümete ödenen yatırımla oturma izni kart bedelleri: 25 Ocak 2024 itibariyle tablodaki gibidir.

4. Danışmanlık ücreti: Firmadan firmaya değişebilir. Sadece Portekiz yatırımla oturma izni alanında danışmanlık veren EUPorto, yatırımcılarından danışmanlık ücreti talep etmez. Portekiz’de fon veya gayrimenkul yatırımında bulunanlar aracı kuruma Türkiye’deki gibi danışmanlık veya aracılık hizmeti için bir bedel ödemezler, bunu talep etmek yasaktır. Aracı kurumlara fon şirketleri veya müteahhitler ödeme yaparlar.

Portekiz Yatırımla Oturma İzni Bekleme Süresi Ne Kadardır?

2024 yılı itibariyle Portekiz oturum kartlarının yatırımcılara ulaşması bir yılı biraz geçebilmektedir.

Portekiz Yatırımla Oturma İzni Programı Nasıl Çalışır?

Fon yatırımı tamamlanır tamamlanmaz Portekiz’deki avukat tarafından yatırımla oturma izni girişi yapılır. İlk oturum kartları iki yıllık basılır ve iki yılda bir yenilenir. Oturum kartlarıyla, ailece Portekiz’de yaşanabilir, çalışılabilir ve tüm sosyal haklardan faydalanılabilir.

Yatırımla oturma izni başvurusundan 5 yıl sonra ailece Portekiz vatandaşlığına başvurulabilir.  Portekiz vatandaşlığı ile Avrupa’nın herhangi bir ülkesinde yaşayabilir, çalışabilir ve eğitim haklarından faydalanabilir.

Portekiz’de Yatırımla Oturma izni Başvuruları Nasıl Yapılır?

Portekiz yatırımla oturma izni başvuruları avukatlar tarafından AIMA’ya (Portekiz yabancılar ofisi) online olarak yapılır. Türkiye’den ve Portekiz’den hazırlanacak dokümanlarla beraber tüm aile fertleri başına 773,74 Euro başvuru ücreti ödenerek başvurular tamamlanır. Yaklaşık 1 ila 1,5 yıl sonra da oturum kartları yatırımcının adresine gönderilir. 

Portekiz’de Yatırımla Oturma İzni Başvurusu İçin Hangi Fonlar Tercih Ediliyor?

Portekiz’de alınacak fon yatırımı kararları, Portekiz fon piyasasına hâkim olmayı gerektirir. Portekiz yatırımla oturma izni için fon yatırımında veya başvuru sürecinde profesyonel bir yardım almadan ilerlemek risk içerir. Bu yüzden gerek Portekiz ‘açık’ yani likit fonlar gerekse en güvenilir lokal Portekiz kapalı fon seçenekleri hakkında size yardımcı olabilecek ve oldukça karmaşık olan yatırımla oturma izni yıllarınızda size yol gösterecek profesyonel bir yardıma ihtiyaç duymanız son derece doğaldır. İşte bu durumda sadece Portekiz Golden Visa konusunda uzmanlaşmış, diğer ülkelerin benzer programlarını faaliyetlerine dâhil etmeyen, ekibinde hem Portekizce hem de Türkçe konuşan sektöründe pazar lideri olan bir kurumdan danışmanlık hizmeti almanız önem kazanır. EUPorto, Türkiye’de sadece Portekiz yatırımla oturma izni alanında aktif olup kendi fon ürününü sunmayan tek danışmanlık şirketidir. 2017 yılından günümüze 200’den fazla aile Portekiz’deki yatırımlarını EUPorto ile başarıyla gerçekleştirmiştir. Ayrıca EUPorto yatırımcılarından Portekiz’de hesap açılımı, vergi numarası alımı ve yatırımla oturma izni danışmanlığı gibi kalemlerden ücret almaz. Portekiz’de yatırımcıdan hizmet bedeli almak yasaktır. Firmaların gelirleri fon şirketlerinden elde edilen hizmet bedeli ile sağlanır. Bu konuda yatırımcılar dikkatli olmalıdır.

2024 Senesinde Yeni Portekiz Yatırımla Oturma İzni Yasasının Fon Yatırımcılarına Etkisi Nedir?

Portekiz Golden Visa 5 Ocak 2024 tarihindeki yeni yasa düzenlemesi ile iki yıla varan oturum kartı bekleme süresi ortadan kaldırıldı.  Yani Portekiz hükümeti, bir buçuk ila iki yıla varan oturum kartı bekleme süresinin, Portekiz vatandaşlığına başvurmak için gerekli olan beş yıllık sürenin içinde değerlendirmeye karar verdi.  Bu karar Portekiz’de yatırımla oturma izni ve Portekiz vatandaşlığı düşünen yatırımcılar için çok önemli bir gelişmedir. Artık fon yatırımcıları paralarını 8-10 yıl yerine 5-6 yıl gibi daha kısa vadeli yatırım fonlarına yatırabilecekler. Yeni yasa ile yatırımla oturma izni yatırımcıları beş yıl sonra vatandaşlığa başvurup Portekiz pasaportlarını aldıktan sonra paralarını Portekiz’den çekip başka yatırım araçlarına dönüştürebilecekler. Yatırımla oturma izni yatırımcılarının paralarına 10-11 yıl yerine 5-6 yıl gibi kısa bir sürede ulaşabilmeleri son derece heyecan veren çok önemli bir gelişmedir.

EUPorto olarak, 2017 yılından bu yana Portekiz yatırımla oturma izni alanında edindiğimiz tecrübeleri kullanarak danışmanlık hizmetlerimizin sürekliliğini sağlamakta ve hizmet kalitemizi günden güne artırmaktayız.  EUPorto sadece Portekiz yatırımla oturma izni alanında faaliyet göstermektedir.

EUPorto ile Çalışmanın Avantajları

• Portekiz yatırımla oturma izni başvurularında profesyonellik, deneyim ve şeffaflık
• Butik ve lokal bir hizmet modeli
• Etik ve disiplinli çalışma sistemi
• Bağımsız ve özel destek sunulması
• Portekizceye hâkimiyet
• Ücretsiz danışmanlık
• 25 yılı aşkın tecrübe ve güven

200’den fazla ailenin Golden Visa başvurularını başarıyla tamamlayan EUPorto, yatırımcılarına tercih ettikleri yatırım fonlarını avantajları ve dezavantajlarıyla birlikte tanıtır.

İhtiyaç ve hedeflere göre belirlenen yatırım fonlarının risk yapısını bağımsız bir duruşla aktarır. Yatırımla oturma izni yatırımcıları böylece, değerlendirmeler doğrultusunda kendi seçimlerini bilinçli bir şekilde yapar.

EUPorto’nun Portekiz’de, Türkçe ve Portekizce konuşan yatırımla oturma izni uzmanları mevcuttur.

Gerek yatırımla oturma izni uyumlu açık uçlu yani likit fonlar, gerekse bankalara ait en güvenilir kapalı fon seçenekleri hakkında aklınıza takılan tüm sorular için deneyimli ekibimize ulaşabilir, Instagram ve Facebook’ta euportocom hesabını takip edebilirsiniz. Portekiz yatırımla oturma izni programı hakkında detaylı bilgi için web sitemiz www.euporto.com adresini ziyaret edebilirsiniz.