Fransa'dan KKTC'deki emlak sorunuyla ilgili iade süreci: Avukatların bile erişemediği bilgiyi emlakçı nasıl bilsin?

Kıbrıs sorununun en önemli başlıklarından biri olan mülkiyet meselesi, Avrupa'da yaşanan yeni bir tutuklama ve iade süreciyle yeniden gündeme geldi.

Aralık 2025'te, Kuzey Kıbrıs'taki müteahhitlik faaliyetleri nedeniyle hakkında çıkarılan Avrupa Tutuklama Emri kapsamında gözaltına alınan Behdad Jafari'nin iadesini reddeden Fransa'nın Aix-en-Provence İstinaf Mahkemesi, bu kez Litvanya vatandaşı emlak danışmanı Rasa Zilevice hakkında farklı yönde karar verdi.

"Kıbrıs Cumhuriyeti" makamlarının çıkardığı Avrupa Tutuklama Emri kapsamında Fransa'da gözaltına alınan Zilevice hakkında iade sürecinin devam ettiği, kararın ise temyize açık olduğu öğrenildi.

ZİLEVİCE, CANNES'E GİTMEK İÇİN İNDİĞİ HAVALİMANI'NDA GÖZALTINA ALINDI

Rasa Zilevice, 14 Mayıs'ta Cannes Film Festivali'ne gitmek üzere küçük yaştaki çocuğuyla birlikte Nice Havalimanı'na indiği sırada gözaltına alındı.

İki gün nezarette tutulan Litvanyalı iş kadını daha sonra adli kontrol şartıyla serbest bırakıldı. Ancak Fransa'dan ayrılmasına izin verilmeyen Zilevice, yaklaşık bir ay boyunca ülkede kaldı ve haftada iki kez polis merkezine giderek imza verdi.

Kıbrıs'ın kuzeyinde emlak danışmanlığı yapan Zilevice hakkında 19 yıla kadar hapis cezası istemiyle dava açıldığı belirtildi.

ZİLEVİCE, YAŞADIKLARINI SOSYAL MEDYA HASINDAN ANLATTI

Yenidüzen gazetesinde  yer alan habere göre yaşadıklarıyla ilgili uzun süre kamuoyuna açıklama yapmayan Zilevice, önceki gün sosyal medya hesabından yayımladığı videoda süreci ayrıntılarıyla anlattı.

Tutuklanmasının adil olmadığını savunan Zilevice, Kıbrıs'taki mülkiyet sorununun çözümsüzlüğü nedeniyle emlak danışmanlarının cezai sorumlulukla karşı karşıya bırakılmasının hukuki açıdan doğru olmadığını öne sürdü.

Yaklaşık 15 yıldır Kıbrıs'ta yaşadığını belirten Litvanyalı iş kadını, adanın kuzeyinde tüm yasal prosedürleri yerine getirerek lisanslı bir şirket kurduğunu ve faaliyetlerini yürürlükteki mevzuata uygun şekilde sürdürdüğünü ifade etti.

"1974 ÖNCESİ MÜLKİYET KAYITLARINI ORTAYA KOYABİLECEK BİR VERİ TABANI BULUNMUYOR"

Kıbrıs'ın kuzeyi ile güneyi arasında 1974 öncesi mülkiyet kayıtlarını ortaya koyabilecek ortak bir veri tabanı bulunmadığını savunan Zilevice, bu nedenle taşınmazların geçmişteki sahiplerini belirlemenin teknik olarak mümkün olmadığını ifade etti.

Mahkemeye, Güney Kıbrıs'taki hukuk bürolarıyla yaptığı yazışmaları delil olarak sunduğunu belirten Zilevice, söz konusu hukuk bürolarının dahi bazı taşınmazların 1974 öncesi mülkiyet durumunun kesin olarak tespit edilemeyeceğini yazılı olarak bildirdiğini söyledi.

"AVUKATLARIN BİLE ERİŞEMEDİĞİ BİLGİYE BİR EMLAK DANIŞMASI NASIL ULAŞSIN?"

Zilevice açıklamasında şu ifadeleri kullandı:

"Avukatların bile erişemediği bilgiye bir emlak danışmanının ulaşmasını bekleyip, ardından bunu dolandırıcılık sayarak 19 yıl hapis istemiyle yargılanmak adil değildir"

Litvanyalı iş kadını ayrıca, Avrupa İnsan Hakları Mahkemesi'nin Taşınmaz Mal Komisyonu'nu mülkiyet uyuşmazlıklarında etkili bir iç hukuk yolu olarak kabul ettiğini hatırlatarak, bu tür ihtilafların ceza mahkemeleri yerine hukuki mekanizmalarla çözülebileceğini savundu.

Videoda ayrıca, Kıbrıs Cumhuriyeti'ndeki hukuk bürolarıyla yaptığı yazışmaları mahkemeye sunduğunu, bu büroların da bazı taşınmazların 1974 öncesi mülkiyet durumunun kesin olarak tespit edilemeyeceğini yazılı olarak bildirdiğini söyledi.

Büyükannesinin Sovyet döneminde Sibirya'ya sürüldüğünü, döndüğünde mülkünü geri alamadığını ancak yıllar sonra tazminat aldığını anlatan Zilevice, Kıbrıs'taki mülkiyet ihtilaflarının çözüm yerinin ceza mahkemeleri değil, AİHM'nin etkin bir iç hukuk yolu olarak kabul ettiği Taşınmaz Mal Komisyonu olduğunu savundu.

Zilevice ayrıca, Kıbrıslı Rum eşi tarafından iki çocuğuyla birlikte evsiz bırakıldığını, daha sonra adanın kuzeyine yerleştiğini ifade ederken, taşınmazlarla ilgili davalarda 1974 yılındaki değerler yerine bugünkü milyonlarca euroluk değerlerin esas alınmasını da eleştirdi.